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Geschäft zu kaufen - Salzburg, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/653

€ 330.000,-
Geschäftslokal Salzburg Andräviertel zu verkaufenGeschäftslokal Salzburg Andräviertel zu verkaufen
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    • Karte

    Geschäftslokale in Altstadtnähe

    5020 - Salzburg

    Salzburg

    47.80513813.038069
    Objektnummer: 2782/653
    Kaufpreis:  330.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    ETAGE
    Heizungsart:
    GAS
    Nutzfläche:
    175 m²
    Rendite:
    6.58 %
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Geschäftslokale (ca. 175m²) in Altstadtnähe zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe des AMS Salzburg, im Andräviertel gelegen. Die beiden ebenerdigen Geschäftsräume verfügen über eine werbewirksame Lage im Versicherung- und Bankenviertel der Stadt Salzburg. Große Schaufenster, professionelle Beleuchtung und Parkettböden sorgen für eine einladende und Atmosphäre. Freie KFZ-Abstellplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden, Tiefgaragenparkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme; die Kosten werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

    Nutzflächen:
    Gesamt ca. 175,09m²
    Geschäftslokal 1: ca. 137,94m²
    Geschäftslokal 2: ca. 37,15m²

    Rendite: ca. 6,58%

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

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    Heizwärmebedarf

    91 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.17

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