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Wohnung zu kaufen - Neumarkt am Wallersee, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/705

€ 187.000,-
TerrasseAußenansichtWohnzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerKücheKücheWohnzimmerBadezimmerBalkon
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    ERFOLGREICH VERKAUFT - Loftwohnung in Neumarkt am Wallersee

    5202 - Neumarkt am Wallersee

    Salzburg

    47.94486213.22499
    Objektnummer: 2782/705
    Kaufpreis:  187.000,-
    Betriebskosten: € 195,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    OEL
    Wohnfläche:
    75 m²
    Terrassenfläche:
    24 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1998

    Beschreibung

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    Loftwohnung in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!

    Raumaufteilung

    - Schlafzimmer ca. 21 m²
    - Wohn-Essbereich ca. 32 m²
    - Badezimmer ca. 5 m²
    - WC ca. 2 m²
    - Küche ca. 11 m²
    - Terrasse ca. 25 m²
    - Balkon ca. 7 m²

    Highlights der Immobilie

    - Hochwertige Schlafzimmermöbel verbaut
    - Küche inkl. Geräte
    - Badezimmer mit hochwertigem Marmor ausgestattet
    - Große Fensterflächen
    - Terrasse mit Ost/West Ausrichtung
    - Lediglich 4 Wohneinheiten
    - Hochwertige Ausstattung

    Hard Facts:

    - ca. 76 m2 Wfl.
    - Baujahr 1998
    - HWB 87
    - Terrasse mit 25 m²

    Betriebskosten

    Allgemeine Betriebskosten: € 102,-
    Heizung/Warmwasser: € 62,-
    Rücklagen: € 34,-


    Lage
    In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum und diverse Postbus Haltestellen. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

    Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

    Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    87 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • Kamin

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    Fa. Markus Schwarz
    RE/MAX Family
    Mayburgerplatz 8
    5204 - Straßwalchen
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