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Wohnung zu kaufen - Bergheim, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/725

€ 358.000,-
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    • Karte

    Familienglück - 4.Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

    5101 - Bergheim

    Salzburg

    47.8464513.035651
    Objektnummer: 2782/725
    Kaufpreis:  358.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    FERN
    Wohnfläche:
    96 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Möbliert:
    KUECHE

    Beschreibung

    Familienglück - Tolle 4.Zi.-Wohnung (ca. 96m²) mit zwei Balkonen in Bergheim zu verkaufen. Dieser sanierte Wohntraum befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt an der Fischach gelegen. Über einen großzügigen Vorraum erreicht man die moderne Küche mit anschließendem Zugang zum Wohnzimmer. Vom West-Balkon aus genießt man einen unverbaubaren und vor allem ruhigen Ausblick in Richtung Fischach. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC wurden vor ca. 12 Jahren umfassend renoviert. Ein Abstellraum sorgt für wichtige Staufläche in der Wohnung. Die drei geräumigen Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) beschließen diese attraktive Wohnung.

    Ein PKW Abstellplatz im Eigentum, ausreichend Besucherparkplätze, Allgemeinräume (z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum), ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Kellerabteil (ca. 7m²) runden dieses attraktive Angebot ab.

    Die Highlights im Überblick

    - Heimeliges Wohngefühl auf ca. 96m²
    - Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
    - Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten
    - Unverbaubarer Ausblick in Richtung Fischach
    - Ruhelage in absoluter Stadtnähe
    - Parkplatz im Eigentum
    - Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren saniert (Badezimmer, Küche, Böden,...)
    - Fenster- u. Türentausch 2013

    Lage
    Die lebenswerte Marktgemeinde Bergheim grenzt direkt an den nördlichen Salzburger Stadtrand. Die Innenstadt und Peripherie von Salzburg erreicht man bequem per Lokalbahn, Bus oder PKW. Auch das Trumer Seenland (Mattsee, Obertrumer See, Grabensee), die Stille-Nacht Gemeinde Oberndorf sowie die Autobahnauffahrt zur A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die tolle Lage ist ein Auto jedoch nicht zwingend notwendig: Geschäfte und Infrastruktur des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Gasthäuser, Kindergarten, Volksschule, Freibad Bergxi) sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    47 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Kamin

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