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Wohnung zu kaufen - Straßwalchen, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/1018

€ 258.400,-
WohnzimmerWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerSchlafzimmerGartenGartenGrundriss neu
Open House
29.08.2019, 16:00 Uhr
Bitte um Anmeldung
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    • 360° Bilder (6)
    • Bilder (8)
    • Karte

    GartenTraum - Moderne 3 Zi.-Gartenwohnung in Straßwalchen

    5204 - Straßwalchen

    Salzburg

    47.98053513.254998
    Objektnummer: 2782/1018
    Kaufpreis:  258.400,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    77 m²
    Terrassenfläche:
    8 m²
    Kellerfläche:
    11 m²
    Gartenfläche:
    40 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1999

    Beschreibung

    +++++++++++++++++OPEN HOUSE am 29.08.2019 ab 16 uhr+++++++++++++++++++++

    Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1999 erbauten Gebäudes in einer netten Wohngegend von Straßwalchen.
    Im Jahr 2016 wurde die komplette Wohnung saniert und der Garten neu bepflanzt.

    Raumaufteilung

    Über den großzügigen Vorraum erreicht man die beiden Schlafzimmer, daß Badezimmer und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem süd/west ausgerichteten Garten.
    Des Weiteren befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 11 m² und ein Carportplatz im Eigentum

    Highlights der Wohnung

    - Wohnung und Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand
    - Garten mit sonniger Ausrichtung
    - Neuwertige Küche
    - Carport
    - Badezimmer saniert inkl. Fußbodenheizung
    - Teilweise Fenster erneuert

    Hard Facts

    - Wohnfläche ca. 77 m²
    - 2 Schlafzimmer
    - Garten ca. 40 m²
    - Kellerabteil ca. 11 m²
    - Carportstellplatz
    - Top Energiewerte HWB 54

    Betriebskosten

    Allgemeine BK € 135,-
    Heizkosten € 47,-
    Verwaltung € 28,-
    Rücklagen € 103,-

    Lage

    Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

    Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

    Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
    Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    54 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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    Fa. Markus Schwarz
    RE/MAX Family
    Mayburgerplatz 8
    5204 - Straßwalchen
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