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Haus zu kaufen - Eugendorf, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/789

€ 1.250.000,-
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    • Bilder (26)
    • Karte

    Villa mit großem Garten in idyllischer Zentrumslage von Eugendorf

    5301 - Eugendorf

    Salzburg

    47.85346113.141255
    Objektnummer: 2782/789
    Kaufpreis:  1.250.000,-
    Betriebskosten: € 420,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    12
    Badezimmer:
    3
    WC:
    4
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    990 m²
    Wohnfläche:
    285 m²
    Kellerfläche:
    135 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2007

    Beschreibung

    Großes, im Villenstil erbautes Wohnhaus in ruhiger Lage von Eugendorf zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Grundstück von rund 990m² und wurde im Jahre 2007 komplett saniert. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 285m² sowie ein großer Besprechungsraum im Keller bietet sowohl Privat- als auch gewerblichen Nutzern Raum zum Leben. Weitere Details auf Anfrage.

    Eugendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichen Flachgau und beherbergt aktuell 6.760 Einwohner. Durch die verkehrsgünstige Lage von Eugendorf erreicht man sowohl die Festspielstadt Salzburg (ca. 10km) als auch den nahe gelegenen Wallersee sowie das Trumer Seengebiet in kürzester Zeit. Die Anbindung zur Autobahn A1 sowie ein hochfrequentes Bus- und Bahnnetz ermöglichen ein Auskommen ohne eigenen PKW. Ein lebendiges Gastronomie-, Freizeit- und Vereinsleben gepaart mit einer herausragenden Infrastruktur machen Eugendorf zur perfekten Alternative für ein reines "Stadtleben".

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

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    Heizwärmebedarf

    56 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.91

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Sat TV
    • Kamin

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