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Geschäft zu mieten - Salzburg, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/900

€ 14.400,00
Geschäftslokal Salzburg Altstadt zu mietenGeschäftslokal Salzburg Altstadt zu mieten
Immobilie mieten,Salzburg | Immobilie 2782/900Immobilie mieten,Salzburg | Immobilie 2782/900
    • Bilder (2)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Exklusives Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt!

    5020 - Salzburg

    Salzburg

    47.80513813.038069
    Objektnummer: 2782/900
    Gesamtmiete (brutto):  14.400,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    276 m²

    Beschreibung

    Exklusives Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt!

    Lage:
    Das Geschäftslokal befindet sich in sehr stark frequendierter Lage, in einem historischen Altstadthaus, direkt am Makartplatz, im Zentrum der Stadt Salzburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich Mozarts Wohnhaus, das Landestheater, der Mirabellplatz, die Dreifaltigkeitskirche, verschiedene Geschäfte und namhafte Hotelerie. Aufgrund der touristischen Sehenswürdigkeiten und in unmittelbarer Nähe und der Nähe zum Altstadtkern mit der Fußgängerzone und fußläufigen Verbindungsachse zur linken Altstadtseite (Getreidegasse), ist dieser Standort vor allem von Fußgängern, von Touristen aber auch von Einheimischen, sehr stark frequendiert.

    Beschreibung:
    Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines, im 18. Jahrhundert erbauten, Anbaues an ein exklusives Stadtpalais, welches im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Das Geschäft verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich großzügige Verkaufsfläche im EG; sowie große Fenster und Auslagenflächen. Das Kellergeschoß eignet sich hervorragend als Lagerfläche und für Nassräume etc. und ist zusätzlich mit einem Lift mit den EG verbunden. Dieses Mietaobjekt eignen sich als Büro-, Verkaufs- und Retailflächen, sowie für die Gastronomie.

    Raumeinteilung:
    Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Verkaufsflächen, ein Grundriß wird nachgereicht.

    Baujahr:
    16. bzw. 18. Jahrhundert

    Heizung:
    Fernwärme, Zentralheizung

    Pläne:
    Finden Sie Anhang

    Parkplätze:
    Kurzparkzone, Stadtzentrum, Dauerparker Mirabellparkplatz bzw. Mirabell- bzw. Raiffeisengarage

    Nutzfläche:
    EG: ca. 276m²
    KG: ca. 280m²
    OG: bei Bedarf eventuell auch anmietbar

    Miete:
    MZ= netto € 12.000,- zzgl. 20% Mwst.

    Betriebskosten:
    Nutzungsabhängig

    Mietbeginn:
    nach Vereinbarung

    Mietdauer:
    nach Vereinbarung

    Energieausweis:
    Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über eine generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, sollte kein Energieausweis vorgelegt werden gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.

    Vermittlungshonorar:
    max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. 20% Mwst.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 12000zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 2400
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 14400

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