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Wohnung zu kaufen - Henndorf am Wallersee, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/925

Preis auf Anfrage
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    ERFOLGREICH VERKAUFT - Moderne 4.Zi.-Wohnung mit traumhafter Loggia

    5302 - Henndorf am Wallersee

    Salzburg

    47.8978313.18719
    Objektnummer: 2782/925
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Wohnfläche:
    89 m²
    Balkonfläche:
    1 m²
    Kellerfläche:
    10 m²
    Loggia:
    4 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1982

    Beschreibung

    *** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ***

    Moderne und helle 4.Zi.-Wohnung (ca. 89m² Wfl. zzgl. ca. 4m² Loggia u. ca. 1,2m² Balkon) in Henndorf am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gerade sanierten Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage. Über einen geräumigen Vorraum mit Einbauschränken und Spot-Beleuchtung erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Panoramablick. Neben drei Schlafzimmern stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein WC mit Waschbecken sowie ein kleiner Abstellraum/Speis zur Verfügung. Ein Carport-Abstellplatz, Kellerabteil, Allgemeinräume sowie ein Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab.

    Die Highlights im Überblick:

    - Heller, offener Wohnungsschnitt
    - Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
    - Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden soeben abgeschlossen (Dacherneuerung, Wärmedämmung, Fenster, Balkone, Eingangsportal, Kellerdeckendämmung)
    - Sonnige Süd-Loggia
    - Carport Abstellplatz
    - 300m² Privatgarten können für € 210.- pro Jahr gepachtet werden

    Lage
    Henndorf ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.600 Einwohnern. Die Ortschaft glänzt vor allem durch seine Nähe zum Wallersee sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20km). Durch die Umfahrung des Ortskerns und der Umleitung des Schwerlastverkehrs konnte die Wohnqualität im Ortskern massiv gesteigert werden. Die derzeitigen Ortskernverschönerungen werden sich weiters positiv auf die Anrainer auswirken. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Der allseits beliebte Wallersee mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

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    Heizwärmebedarf

    B
    29 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.17

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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