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Wohnung zu kaufen - Straßwalchen, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/938

€ 257.900,-
AußenansichtWohnzimmerWohnzimmerKücheWohnzimmerKinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerGrundriss
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    • Bilder (9)
    • Karte

    Sonnige 4 Zimmer Wohnung in Strasswalchen bei Salzburg

    5204 - Straßwalchen

    Salzburg

    47.98053413.254998
    Objektnummer: 2782/938
    Kaufpreis:  257.900,-
    Betriebskosten: € 313,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    87 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Kellerfläche:
    18 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1997

    Beschreibung


    Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung nahe Zentrum Straßwalchen zu verkaufen.
    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1997 erbauten Gebäudes.

    Raumaufteilung

    Über den großzügigen Vorraum erreicht man alle 3 Schlafzimmer die eine größe zwischen 11-13 m² aufweisen.
    Des Weiteren das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, den Abstellraum und den großzügigen Wohnbereich( ca. 32m²) mit Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon.

    Highlights der Wohnung

    - Wohnung und Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand
    - Balkon mit sonniger Ausrichtung
    - Sehr großzügiger Keller mit ca. 18 m²
    - Carport
    - Parkettböden
    - Holzofen
    - Teilweise Fenster erneuert

    Hard Facts

    - Wohnfläche ca. 87 m²
    - 3 Schlafzimmer
    - Balkon ca. 6 m²
    - Kellerabteil ca. 18 m²
    - Carportstellplatz
    - Top Energiewerte HWB 54

    Betriebskosten

    Allgemeine BK € 164,60
    Heizkosten € 35,76
    Verwaltung € 27,50
    Rücklagen € 58,80

    Lage

    Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

    Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

    Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung.
    Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    54 kWh/m² pro Jahr

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    Fa. Markus Schwarz
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    Mayburgerplatz 8
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