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Wohnung zu kaufen - Oberndorf bei Salzburg, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/946

Preis auf Anfrage
GartenWohnbereichWohnbereichWohnbereichKücheKinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerToiletteVorraumGartenGartenGrundriss
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    • Bilder (13)

    ERFOLGREICH VERKAUFT- 3.Zi.-Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg

    5110 - Oberndorf bei Salzburg

    Salzburg

    Objektnummer: 2782/946
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    79 m²
    Kellerfläche:
    7 m²
    Gartenfläche:
    35 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1987

    Beschreibung

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    Gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung in Oberndorf zu verkaufen!

    Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1987 erbauten Mehrparteienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe dem Zentrum Oberndorf gelegen. Diese entzückende Eck-Wohnung besticht durch ein einladendes und offenes Raumkonzept. Die funktionale Einbauküche ist in der großzügigen und hellen Küche integriert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur reizenden Sonnenterrasse samt gepflegten, südseitigen Garten. Vom Vorraum erreicht man zwei helle Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster und das separate WC. Ein kleiner Abstellraum rundet dieses Raumangebot ab. Dieses attraktive Angebot wird noch durch einen PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil und einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum vervollständigt.

    Die Highlights im Überblick:

    - Sonnige 3.Zi.-Wohnung (ca. 79m²)
    - Großzügiger und sonniger Süd-Garten (ca. 35m²)
    - PKW Abstellplatz im Freien
    - Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand
    - Fenster wurden 2011 erneuert

    Betriebskosten

    Allgemeine Betriebskosten € 136,-
    Rücklagenansparung € 126,- ( Stand per Anfang 2019 ca. € 49.000,-)
    Heiz und Warmwasser € 45,-

    Oberndorf ist eine äußerst lebenswerte Stadt im nördlichen Salzburger-Land. Das ländliche Umfeld sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Lokalbahn und Postbus) in die Festspielstadt machen Oberndorf zu einer beliebten Alternative zu Salzburg. Eine umfassende Infrastruktur in Sachen Bildung (Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, BORG, BHAS und BHAK), Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheit (örtliches Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und Apotheken) sowie Freizeitangebote (Sportverein, Volkshochschule sowie ein reges Nachtleben in Oberndorf und in der Nachbarstadt Laufen) lässt keine Wünsche offen. Der Abtsdorfersee mit großzügigen Liegewiesen ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Trumerseen (Mattsee, Obertrumer See, Grabensee) sowie die oberösterreichische Seenplatte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Festspielstadt Salzburg liegt nur rund 16km entfernt.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

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    Heizwärmebedarf

    C
    78 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.54

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

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