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Wohnung zu kaufen - Neumarkt am Wallersee, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/985

Preis auf Anfrage
AnsichtWohnbereichWohnbereichEssbereichKücheKinderzimmer 1BadezimmerKinderzimmer 2Ausblick ObergeschoßGrundriss EGGrundriss OG
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    • Bilder (11)

    ERFOLGREICH VERKAUFT- 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Seeblick

    5202 - Neumarkt am Wallersee

    Salzburg

    Objektnummer: 2782/985
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    87 m²
    Terrassenfläche:
    9 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Kellerfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1986

    Beschreibung

    4 Zimmer Wohnung unweit des Zentrum von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen.
    Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung die 1986 erbaut wurde.

    Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Gäste WC und einem Abstellraum, in weiterer Folge gelangt man in das großzügige, sehr helle Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Fenster befindet sich ebenfalls im unteren Geschoß. Über die Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, dieser umfasst ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse und ein großzügiges Schlafzimmer.

    Highlights der Immobilie

    - Großzügige und gut geschnittene Wohnräume
    - Teilweise neue Fußböden
    - Sonnige Terrassen mit großem Erholungsfaktor und Seeblick
    - Dach und Fassade vor kurzem saniert
    - Wohn- und Schlafbereich auf getrennten Geschoßen
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Großzügige Kellerräume

    Hard Facts

    - ca. 87 m² Wohnfläche
    - Terrasse ca. 9 m²
    - Terrasse Obergeschoß ca. 8 m²
    - Baujahr ca. 1986
    - HWB 86
    - Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 15.000,-
    - Betriebskosten monatlich € 290,- zuzüglich Rücklagen € 73,-

    Lage
    Unmittelbar im Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich die Wohnung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg.

    Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

    Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    86 kWh/m² pro Jahr

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    Fa. Markus Schwarz
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