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Haus zu kaufen - Köstendorf, Salzburg , Objekt-Nr. 2782/996

€ 569.000,-
Vorderansicht_1VorderansichtBalkon - vorgelagerte ParzelleKücheSchlafzimmer_1WohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerGarten Rückseite_1ErdgeschoßKellergeschoßObergeschoß
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    • Bilder (12)
    • Karte

    Sonniges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (1240m²)

    5203 - Köstendorf

    Salzburg

    47.9551113.19293
    Objektnummer: 2782/996
    Kaufpreis:  569.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    1.240 m²
    Wohnfläche:
    200 m²
    Terrassenfläche:
    35 m²
    Balkonfläche:
    20 m²
    Kellerfläche:
    100 m²
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1970

    Beschreibung

    Mehrfamilienhaus mit viel Potential und großzügigem Grundstück zu verkaufen

    Das Bestandswohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Köstendorf.
    Aufgrund der vorliegenden Raumplanung bietet das Objekt viele Möglichkeiten und Erweiterungspotential.

    Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1240 m² und die GRZ auf 0,23. Eine Teilung des Grundstückes ist laut Bauamt denkbar und würde einen Zubau eines Einfamilienhauses ermöglichen.

    Erdgeschoß
    Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, die Wohnküche ebenfalls mit Zugang Terrasse, Kabinett sowie Badezimmer, WC und Abstellraum.

    Obergeschoß
    Die Raumaufteilung im Obergeschoß ist ident wie im Erdgeschoß. Der großzügige Balkon ist über Wohnzimmer und Küche erreichbar.

    Der Dachboden ist aktuell sehr gut als Abstellmöglichkeit nutzbar. Der Keller mit ca. 100 m² bietet ausreichend Platz, im hinteren Bereich befindet sich eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

    Hard Facts

    - Wohnfläche ca. 200 m²
    - Grundstück ca. 1240m²
    - GRZ 0,23 - mögliche überbaute Fläche 285m²
    - Keller ca. 100m²
    - 8 Zimmer
    - Terrasse ca. 35 m²
    - Doppelgarage und 4 KFZ Außenstellplätze
    - Zentrale Lage


    Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt.
    Der Wallersee ist nur 6 km weit entfernt.

    Eine traumhafte Region mit einer magischen Vielzahl an Freizeit,- & Sport und Kulturaktivitäten erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. An mehreren Radwegen gelegen ist Köstendorf der ideale Ausgangspunkt für Aktivreisende. Der Zauber des Wenger Moores mit seinem faszinierenden Naturschauspiel, lädt Ruhesuchende und Sportlich begeisterte ein, diese Landschaft hautnah zu erleben. Die Bergkulisse am Tannberg und der Genuss eines frischen Getränkes sind der perfekte Tagesausflug für die gesamte Familie.

    Im Wallfahrtsort Köstendorf, mit der imposanten Kirche und dem gemütlichen Dorfplatz, umgeben von herrlichen Blumenarrangements und plätscherndem Wasser. Hier findet man regionale Meisterbetriebe wie Bäcker, Metzger, Gemüsegeschäft und ein Gasthaus mit einem herrlich schattenspendenden Gastgarten.

    Die Zughaltestelle in Neumarkt ist ca. 2,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    186 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet

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    Fa. Markus Schwarz
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    Mayburgerplatz 8
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